Baugenehmigungen steigen im August, Stimmung am Bau bleibt schwach

Der deutsche Wohnungsbau zieht weiter an. Im August stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen um fast sieben Prozent, berichtete die WirtschaftsWoche. Mehr Ein- und Mehrfamilienhäuser wurden genehmigt als zuvor. Die Tagesschau bestätigte, dass sich der Aufwärtstrend aus dem ersten Halbjahr damit fortsetzt.

Eine Genehmigung ist kein Haus

Eine Baugenehmigung zeigt, was gebaut werden darf – nicht, was tatsächlich gebaut wird. Zwischen Genehmigung und Fertigstellung vergehen oft ein bis zwei Jahre. In dieser Zeit kann sich die Finanzierungslage ändern und ein Projekt verzögern oder ganz stoppen.

Zwei Indikatoren, zwei Richtungen

Während die Genehmigungszahlen steigen, verschlechtert sich laut WirtschaftsWoche das Geschäftsklima im Wohnungsbau weiter. Höhere Zinsen und stornierte Aufträge belasten viele Bauherren – ein Hinweis darauf, dass der heutige Anstieg der Genehmigungen Entscheidungen von vor Monaten widerspiegelt, nicht die aktuelle Stimmung in der Branche.

Baugenehmigungen und Geschäftsklima sind zwei unterschiedliche Kennzahlen. Baugenehmigungen sind ein Frühindikator, der zeigt, was Monate oder Jahre im Voraus geplant wurde. Das Geschäftsklima ist dagegen eine Stimmungsabfrage unter Unternehmen, die auf aktuelle Zinsen und Auftragslage reagiert. Beide können gleichzeitig unterschiedliche Richtungen zeigen, ohne dass einer der beiden falsch liegt.